Ожидается, что общий объем продаж иностранцам в этом году составит около 7,5 миллиардов долларов, турецкий рынок недвижимости входит в десятку лучших в мире, по словам руководителя отраслевой ассоциации.
«Интерес иностранных покупателей недвижимости к Турции резко вырос за последние два года», – сказал Хакан Буджак, член правления Международной ассоциации продвижения недвижимости (Gigder).
«Турция пользуется огромным спросом со стороны 80 стран на четырех континентах, особенно Ирака, Ирана и России. Благодаря этим показателям мы вошли в топ-10 стран, в которых в 2020 году было продано наибольшее количество недвижимости иностранцам», – сказал он.
Буджак, который также является основателем и генеральным директором Mars Investment, сказал, что Испания, Португалия и Греция заняли первое место в списке, в который также вошли Канада, США, Франция, Великобритания, Италия и Черногория.
В прошлом году Турция выручила почти 6 миллиардов долларов от продажи более 40 000 объектов недвижимости покупателям из других стран по сравнению с примерно 45 000 в 2019 году.
Несмотря на широкий диапазон, средняя цена на недвижимость, продаваемую иностранному покупателю, составляет около 150 000 долларов.
«Мы ожидаем завершить год на уровне около 50 000 [продаж]», – сказал Буджак.
Согласно данным, опубликованным 14 сентября Турецким статистическим институтом (TÜİK), в январе-августе продажи домов иностранцам увеличились на 47,6 процента по сравнению с тем же периодом 2020 года и достигли 30 849 единиц.
Только в августе иностранцам было продано 5 866 домов, что на 50,7% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Львиная доля принадлежит Стамбулу – 2729 единиц жилья, проданных иностранцам, за ним следуют средиземноморская провинция Анталья (976), столица Анкара (400), средиземноморская провинция Мерсин (242), провинция Ялова, известная своими горячими источниками (233), провинция Бурса (206), северо-западная провинция Сакарья (129), Эгейская провинция Измир (121), черноморская провинция Самсун (102) и юго-западная провинция Мугла (98).
«Существует ошибочное мнение, что спрос в основном исходит от Аравийского полуострова и европейских инвесторов в Европе. Этот вывод мог сбыться еще 5-8 лет назад», – сказал Буджак.
«Американские, канадские и британские инвесторы особенно внимательно следят за турецким рынком недвижимости. Мы видим, что европейские инвесторы также покупают недвижимость и демонстрируют повышенный спрос», – добавил он, отметив, что в последние месяцы дома в Турции приобрели инвесторы из 80 стран.
По его словам, подавляющее большинство иностранных инвесторов хотят покупать дома в стране, в то время как спрос на офисные здания растет параллельно с потоками иностранных инвестиций в Турцию.
По его словам, некоторые итальянские и пакистанские инвесторы даже заинтересованы в покупке участков под застройку.
«Продажа недвижимости иностранным инвесторам – область, требующая особого внимания. Сегодня наши конкуренты, такие как Дубай, Португалия, Греция и Мальта, опережают нас со своими правилами. Мы считаем, что организационные уставы, сертификаты и критерии сотрудников компаний, продающих недвижимость иностранцам, должны отличаться от других фирм», – сказал Буджак.
Министерство торговли Турции, Министерство финансов и Стамбульский университет Тиджарет совместно работают над обновлением директивы по международной торговле недвижимостью.