По словам экспертов по недвижимости, постоянно растущие продажи жилой недвижимости иностранцам в Турции, в основном из-за обещания гражданства, начинают замедляться после принятия нового правительственного постановления, направленного на борьбу с завышенными ценами.
Продавцы недвижимости и специалисты по недвижимости сообщили Reuters, что до изменения правила некоторые более дешевые дома были наценены и проданы иностранцам по крайней мере за 250 000 долларов — минимальную цену для Турции, чтобы предоставить иностранцам паспорт.
По их словам, некоторые продавцы работали с отдельными оценочными компаниями, чтобы взвинтить цены и обеспечить покупателям гражданство, при этом разница между рыночной стоимостью и уплаченной ценой в некоторых случаях позже возвращалась покупателям.
Но согласно постановлению, принятому в прошлом месяце, орган земельного кадастра теперь автоматически назначает оценщиков собственности, препятствуя сотрудничеству, которое может привести к злоупотреблениям.
GIGDER, отраслевая организация, которая занимается продвижением турецких домовладельцев за рубежом, сообщила, что с 20 сентября, когда было принято постановление, цены на некоторые дома, проданные иностранцам, упали на 30-45%, что побудило некоторых потенциальных покупателей уйти.
«Эта разница между продажными ценами строительных компаний и новыми оценками привела к недоверию среди иностранцев», — сказал глава GIGDER Омер Фарук Акбал.
«С тех пор мы стали свидетелями опустошения офисов продаж и расторжения контрактов на предпродажную подготовку», — сказал он.