Арендная плата в Стамбуле в течение некоторого времени росла из-за нескольких факторов, но, по мнению экспертов, приложения для посуточной аренды могут быть фактором, усугубляющим жилищные проблемы в крупнейшем городе Турции.
Высокий спрос со стороны иностранцев и студентов, по-видимому, является основной причиной резкого роста арендной платы, которая, по некоторым данным, за последний год в Стамбуле подскочила на 145 процентов.
«Количество номеров, предлагаемых в приложениях, растет»
Некоторые арендодатели, стремящиеся к большей финансовой выгоде, предпочитают сдавать свою недвижимость в аренду через приложения. Количество сдаваемых в посуточную аренду комнат в мегаполисе за последние четыре года утроилось.
«Посуточная аренда является причиной роста цен на аренду», — сказала Нилюфер Каш, эксперт по недвижимости. В 2018 году в популярном приложении для посуточной аренды предлагалось 13 000 комнат, но эта цифра подскочила до 22 000 в 2021 году и превысила 40 000 в последнем квартале 2022 года, добавила Каш.
«Эти номера предназначены только для посуточной аренды через приложение. Но реальная цифра может быть около 100 000», — сказала она.
Столкнувшись с высокой стоимостью аренды, арендаторы также прибегают к субаренде в многолюдных районах города. В Сарыере, где среднемесячная арендная плата составляет 28 000 турецких лир (1500 долларов США), дневная арендная плата может достигать 2000 лир, тогда как в районе Бешикташ она составляет около 1500 лир.